Das Grundstück liegt im Industriegebiet von Rockenhausen und hat eine Grundstücksfläche von 1.917 m².

Das Gewerbeobjekt besteht aus einem Bürobau sowie drei Hallen und einem teilweise überdachten Hof.

Das Gewerbeobjekt ist langfristig vermietet, es gibt vertraglich vereinbarte Verlängerungsoptionen. Mieter ist ein OEM der Automobilbranche. (Herstellung von Premium-Autositzen.)  Der Mieter hat das gesamte Objekt angemietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 114.000 €.

Das Büro stammt aus dem Baujahr 1990 und hat eine Fläche von ca. 350 m² und ist voll unterkellert (ebenfalls ca. 350 m²).

Die Hallen stammen aus den Jahren 1970 bis 2006 und haben eine Fläche von insgesamt ca. 1.020 m². Eine der Hallen hat ein ausgebautes Obergeschoß mit Büro-, Sozial- und Schulungsräumen (ca. 300 m²). Die teilweise überdachte Hoffläche hat ca. 360 m².

Die Attraktivität des Gewerbeobjekts liegt in seiner vielfältigen Nutzbarkeit. Auch wenn im Moment ein Mieter das gesamte Objekt angemietet hat, ist eine einzelne Vermietung des Büros und der einzelnen Hallen leicht möglich. Die zahlreichen benachbarten Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie die generell hohe Nachfrage an Lagerhallen, stellen ein attraktives Anlagemodell dar.